למה בכלל חשוב שיפוע תקני במרפסת?
כאשר מתכננים או בודקים דירה – אחת הנקודות הקריטיות אך השקטות היא השיפוע במרפסת. שיפוע תקני מבטיח שהמים יזרמו ישירות אל פתח הניקוז, מבלי להצטבר על פני הריצוף. לעומת זאת, שיפוע לקוי עלול לגרום לרטיבות בקירות, דליפה מהגג, ואף נזקי מים בתקרות שמתחת.
שיפוע שגוי אינו רק מטרד אסתטי – אלא סיכון למבנה כולו. לכן, בביצוע בדק בית חשוב לבדוק גם את המרפסת, ולא רק את הפנים.
כמה אמור להיות השיפוע? מה קובע התקן?
לפי תקני הבנייה, שיפוע תקני במרפסת שאינה מקורה הוא בין 1% ל־2% – כלומר שיפוע של 1 עד 2 ס"מ לכל מטר. במרפסות מקורות, השיפוע יכול להיות נמוך יותר, אך לא פחות מ־1%. כל סטייה מכך תגרום למים "להיתקע", ותוביל לאורך זמן לליקויי רטיבות ובעיות איטום.
באמצעות בדק בית מקצועי המתבצע על ידי מהנדס בדק בית, ניתן לאתר את הליקוי בצורה מדויקת ולגבות אותו עם דוח ליקויים.
איך מתבצעת בדיקת שיפוע במרפסת?
במהלך בדיקה הנדסית לדירה, המהנדס משתמש באמצעים מתקדמים כמו פלס דיגיטלי, מד לייזר ולעיתים אף מצלמה טרמית ומד לחות – במידה ויש חשד לרטיבות מתחת לריצוף.
הבדיקה מתבצעת לאורך כל שטח המרפסת כדי לוודא שהשיפוע קבוע לכל אורכה. ב**דוח בדק בית לדוגמה** ניתן לראות מקרה בו שיפוע שגוי גרם לחדירת מים לדירת השכן שמתחת.
ליקוי נפוץ במיוחד בדירות חדשות
לקוחות רבים מופתעים לגלות שליקויים בשיפועים מתגלים גם בדירות חדשות מקבלן. לכן, בדק בית לדירה מקבלן הוא שירות חיוני – גם כאשר מדובר בנכס חדש לגמרי.
במקרה של תיקון ליקויים במסגרת אחריות הקבלן, יש חשיבות רבה לכתיבת חוות דעת הנדסית מקצועית אשר תואמת את דרישות החוק. אצלנו תמצאו מהנדס מומחה לבדיקות מהסוג הזה.
איך מתקנים שיפוע לקוי?
כאשר מאותר שיפוע שגוי, נדרש לפרק את הריצוף, ליישר את השיפוע באמצעות מדה מתפלסת או שכבת בטון חדשה, לפרק ולהרכיב מחדש את האריחים תוך שמירה על תקן השיפוע. פתרון איכותי מונע בעיות כמו נזילה סמויה, רטיבות בקירות, או נזקי מים שיגיעו בהמשך.
בדיקה חיצונית – אבל קריטית
בניגוד למה שחושבים, המרפסת לא "מחוץ לתחום" בעת בדק בית טרום קנייה. להפך – זו נקודה רגישה במיוחד, שכן כל גשם שחדר לבית או רטיבות בבית בקירות מתחיל בדרך כלל בשיפוע לקוי שלא תוקן בזמן.
לסיום – אל תתפשרו על המרפסת
השיפוע במרפסת הוא לא נושא שולי – הוא משפיע ישירות על תחושת הביטחון והאיכות של המבנה. לכן אנו מזמינים אתכם להתרשם מ־שירותי בדק הבית שלנו, לקרוא מידע מקצועי נוסף, וליצור איתנו קשר דרך עמוד צור קשר – כי לפעמים פרט קטן כמו שיפוע, הוא ההבדל בין שקט נפשי לבין נזק של עשרות אלפי שקלים.
📌 למידע נוסף על הצוות והניסיון שלנו בקרו גם בעמוד אודות
🎥 ולצפייה בדוגמאות מהשטח: סרטונים ותמונות מהבדיקות שלנו
